Appartement de Centre-Ville

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Démolition & Préparation du chantier

La phase de démolition a constitué une étape clé du projet. Elle a permis de mettre au jour les poteaux porteurs qui structurent désormais l'identité architecturale de l'appartement. Cette intervention a également révélé l'état réel des sols, recouverts au fil des années par plusieurs couches de matériaux. La découverte du parquet d'origine a confirmé le potentiel patrimonial du logement et orienté certaines décisions de rénovation. La phase de démolition a constitué une étape clé du projet. Elle a permis de mettre au jour les poteaux porteurs qui structurent désormais l'identité architecturale de l'appartement. Cette intervention a également révélé l'état réel des sols, recouverts au fil des années par plusieurs couches de matériaux. La découverte du parquet d'origine a confirmé le potentiel patrimonial du logement et orienté certaines décisions de rénovation.

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Gros œuvre / Cloisons

Concernant la structure, nous avons fait le choix de conserver l'organisation existante afin de limiter les coûts tout en préservant la cohérence du bâtiment. Un carottage a été réalisé afin de créer une nouvelle sortie de ventilation destinée à la VMC hygroréglable. Les nouveaux doublages et cloisons ont été pensés en fonction de cette contrainte technique. Un faux plafond a uniquement été créé dans l'entrée, permettant de distribuer efficacement les réseaux électriques vers l'ensemble des pièces tout en limitant les interventions sur les plafonds existants.

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Électricité & plomberie

L'installation électrique a été entièrement remise aux normes tout en conservant certains éléments existants lorsque cela était pertinent, afin de maîtriser le budget global de la rénovation. Une réflexion approfondie a été menée autour de la chaudière gaz et de son intégration dans un aménagement sur mesure. Le fonctionnement du conduit d'évacuation et la mise en place du nouveau système de ventilation ont nécessité une coordination technique précise. La création de la salle de bain et des sanitaires a également fait l'objet d'une étude spécifique concernant les pentes d'évacuation afin de garantir un fonctionnement optimal des réseaux d'eaux usées.

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Revêtements Mur et Sol

Le parquet d'origine a été conservé dans l'ensemble de l'appartement. Sa restauration a demandé une grande minutie, notamment dans la cuisine où un ancien ragréage recouvrait partiellement le revêtement. Le défi consistait à retrouver le parquet sans l'endommager et à lui redonner tout son éclat. Les murs ont été habillés de toile de verre afin de sécuriser les supports et limiter les risques de fissuration liés à la diversité des matériaux de construction présents dans l'immeuble.

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Agencement sur mesure

La cuisine représente sans doute l'une des parties les plus techniques et les plus abouties du projet. Les moulures existantes ont été prolongées et raccordées avec de nouvelles moulures en polystyrène haute densité afin d'assurer une parfaite continuité esthétique. Chaque détail a été étudié avec précision pour garantir des jonctions invisibles et des proportions harmonieuses. L'habillage des poteaux porteurs a également nécessité de nombreux essais afin de trouver l'équilibre idéal entre présence architecturale et discrétion visuelle. La cuisine a été dessinée au millimètre près. Les dimensions ont été ajustées afin que les zelliges artisanaux s'intègrent parfaitement à l'implantation du mobilier. Deux plans de travail de hauteurs différentes ont été intégrés entre l'îlot central et le linéaire principal, nécessitant une conception particulièrement rigoureuse. Les contraintes liées à l'intégration des électroménagers ont également influencé les dimensions finales de l'ensemble. Chaque élément a été pensé dans le moindre détail afin d'obtenir un résultat cohérent, fonctionnel et esthétiquement irréprochable.