Transformation d'un Garage

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• Démolition & dépose

Cette étape a été particulièrement importante, car elle a permis de révéler plusieurs contraintes qui n'étaient pas visibles avant le démarrage des travaux. Une fois l'ensemble des affaires du client évacuées et l'espace entièrement libéré, plusieurs surprises ont nécessité une adaptation du projet. L'une des principales difficultés concernait la présence d'un regard d'évacuation des eaux pluviales situé dans l'emprise de la future chambre. Au-delà de son emplacement inadapté, ce regard était toujours en service et générait une humidité importante sur le mur adjacent, rendant toute intervention impossible dans cet état. Une étude technique a donc été menée afin de dévier l'évacuation vers l'extérieur et de supprimer cette contrainte au sein du futur espace habitable. Cette intervention a permis d'assainir durablement la zone, de traiter les problèmes d'humidité et de garantir un support sain avant d'engager les travaux de rénovation. Cette phase préparatoire illustre l'importance d'une analyse approfondie de l'existant, particulièrement dans le cadre de la transformation d'un garage en habitation, où de nombreuses contraintes techniques peuvent apparaître une fois les lieux entièrement mis à nu.

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Cloisons

Le cloisonnement a été réalisé afin de séparer clairement le futur garage de la nouvelle zone habitable. Cette étape a marqué une avancée importante dans le projet en permettant de structurer les différents espaces et de matérialiser les futures fonctions de chaque pièce. Le doublage des murs périphériques a ensuite été mis en œuvre pour améliorer les performances thermiques du bâtiment tout en offrant des supports adaptés aux finitions. Ces travaux ont immédiatement permis de percevoir les nouveaux volumes et les proportions des espaces de vie. Parallèlement, la création du faux plafond a permis d'intégrer l'ensemble des nouveaux réseaux électriques de manière discrète. Cette solution technique garantit une installation conforme, tout en préservant l'esthétique du projet et en assurant une finition soignée.

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Électricité & plomberie

L'intervention a débuté par une reprise complète du système de ventilation, plusieurs malfaçons ayant été constatées sur l'installation existante. Après analyse, la solution retenue a consisté à faire remonter une gaine technique dans le placard d'une chambre située à l'étage afin de raccorder l'évacuation centralisée de la maison en utilisant le conduit de cheminée existant. Au-delà des performances thermiques apportées par l'isolation, la qualité de l'air intérieur représentait un enjeu majeur du projet. Une ventilation efficace est indispensable pour assurer le renouvellement de l'air, évacuer l'humidité et garantir un environnement sain au quotidien. Cette intervention permet ainsi de limiter les risques de condensation et de moisissures tout en améliorant le confort des occupants grâce à un air constamment renouvelé. Dans le cadre de la création d'un nouvel espace habitable, la ventilation est un élément aussi essentiel que l'isolation pour assurer la pérennité du projet.

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Revêtements de sol & Murs

Afin de créer une véritable continuité entre les différentes pièces et de connecter harmonieusement tous les espaces, nous avons choisi un revêtement de sol unique, résistant à l'eau et adapté à l'ensemble de l'habitation. Sa teinte claire permet d'apporter davantage de luminosité tout en renforçant la sensation d'espace. Ce choix était d'autant plus important que la création d'un faux plafond, nécessaire au passage des gaines techniques et des réseaux, a légèrement réduit la hauteur sous plafond. Le revêtement participe ainsi à maintenir une atmosphère chaleureuse, lumineuse et accueillante. L'uniformité du sol accompagne naturellement les circulations et permet de créer un ensemble cohérent, où chaque espace s'intègre parfaitement dans la continuité du projet.