Rénovation Energétique et Intérieur, Brest - Finistère

Appartement de Centre-Ville

- SURFACE DE 60 M2 -

Rénovation d'un appartement

Cet appartement de belle superficie présentait pourtant plusieurs contraintes : un manque de luminosité naturelle, une circulation peu fluide et un important volume perdu à cause d'un placard central qui cloisonnait les espaces.

La première intervention a consisté à ouvrir les volumes afin de retrouver une lumière traversante et de créer une véritable connexion entre la cuisine et le salon. Cette nouvelle configuration offre un espace de vie plus convivial, plus lumineux et mieux adapté aux usages du quotidien.

Les couloirs, souvent peu exploités, ont été intégrés à la réflexion globale. En réduisant les zones de circulation au profit des espaces de vie, l'appartement gagne en sensation d'espace, en confort et en lisibilité. Chaque mètre carré participe désormais pleinement à la vie quotidienne.

Les chambres ont également bénéficié d'un rafraîchissement complet avec l'intégration de placards coulissants sur mesure, permettant d'optimiser les rangements tout en conservant des lignes épurées.

Enfin, la salle de bain a été entièrement repensée. La baignoire existante, devenue peu adaptée aux besoins des occupants, a été remplacée par une douche plus confortable et fonctionnelle, apportant une esthétique plus contemporaine tout en améliorant l'ergonomie de la pièce.

FAQ

Quel budget pour ce projet?

Pour ce porjet on est partie sur un budget de 50 000 € avec une TVA de 10% pour de la rénovation.

Comment à été imaginé ce projet?

L'objectif de ce projet était de donner du caractère à l'appartement dès l'entrée tout en optimisant sa fonctionnalité. Un placard sur mesure a ainsi été intégré dès l'arrivée, accompagné d'une cloison aux lignes arrondies qui vient affirmer l'identité du lieu et guider naturellement les circulations.

Le projet repose sur un équilibre subtil entre matériaux neutres et matières naturelles. Le sol stratifié apporte une réponse pratique et durable aux usages du quotidien, tandis que le bois, largement présent dans la cuisine, réchauffe l'atmosphère et apporte une sensation d'authenticité. Les carreaux de zellige viennent compléter l'ensemble avec leur aspect artisanal et leur charme intemporel, créant un dialogue harmonieux entre modernité et tradition.

La conception a également dû intégrer plusieurs contraintes techniques liées à l'installation du gaz, nécessitant une réflexion approfondie sur l'accessibilité des réseaux ainsi que sur la conformité des équipements et des raccordements.

La salle de bain a été imaginée dans un esprit minimaliste et épuré. Les carreaux rectifiés renforcent la sensation de clarté et agrandissent visuellement l'espace. Des rangements ont été intégrés de part et d'autre de la pièce afin d'accueillir notamment une machine à laver tout en préservant l'esthétique générale. L'intégration de nombreux modules sur mesure permet d'optimiser chaque volume et renforce le sentiment d'un aménagement pensé dans les moindres détails.

Enfin, un placard supplémentaire a été intégré dans le retour de la cuisine. Au-delà de sa fonction de rangement, il assure une continuité graphique avec l'ensemble du mobilier et participe à l'harmonie visuelle du projet.

SUIVI DE CHANTIER

Démolition & dépose

Tous les sols ainsi que certaines cloisons ont été déposés afin de repenser les espaces. Le secret pour maîtriser un budget de rénovation est de bien définir les volumes et les usages sans forcément tout démolir. Évidemment, casser pour reconstruire coûte souvent plus cher que de rénover ou de recouvrir un support existant lorsqu'il est en bon état. Il est essentiel de réfléchir à la praticité technique de chaque intervention et de savoir se projeter sur le résultat final. Une rénovation réussie repose sur un équilibre entre optimisation des coûts, contraintes techniques et qualité du rendu esthétique.

Gros œuvre / Cloisons

L'amélioration de l'isolation a constitué la première étape du projet afin d'atteindre un niveau de performance énergétique plus élevé et de garantir des économies durables sur le long terme. Un faux plafond a ensuite été créé dans le couloir central afin de distribuer les différents réseaux techniques tout en structurant les circulations vers les différentes pièces de l'appartement. Enfin, une cloison arrondie a été intégrée pour adoucir les perspectives et casser la vue directe sur la cuisine dès l'entrée. Cette courbe apporte davantage de caractère à l'espace tout en créant une transition plus harmonieuse entre les différentes zones de vie.

Électricité & plomberie

Un important travail de plomberie a été réalisé afin de modifier les arrivées et évacuations nécessaires au bon aménagement des espaces. Les raccordements des radiateurs ainsi que ceux de la chaudière ont été repensés pour permettre leur parfaite intégration au mobilier de cuisine tout en respectant les normes en vigueur. L'installation électrique a également été entièrement remise à niveau afin de répondre aux exigences actuelles de sécurité et d'accompagner les nouveaux usages du logement. Cette mise à jour a permis d'intégrer les différents équipements de manière discrète et fonctionnelle, tout en garantissant un confort optimal au quotidien.

Revêtements Mur et Sol

Un sol stratifié a été posé de manière uniforme dans l'ensemble des pièces de vie afin d'apporter continuité visuelle et sensation d'espace. Dans la cuisine, un carrelage a été privilégié pour sa résistance et sa facilité d'entretien au quotidien. Dans les chambres, le parquet flottant existant a été conservé, permettant de préserver le budget tout en conservant le confort et la chaleur du matériau. Enfin, la salle de bain a reçu un revêtement en carrelage posé sur dalle béton, offrant une finition durable, adaptée aux contraintes d'humidité de la pièce. L'ensemble des revêtements a été sélectionné pour créer une harmonie entre les espaces tout en répondant aux exigences techniques propres à chaque usage.

Peinture

L'ensemble des peintures a été repris afin d'obtenir une finition homogène et soignée dans toutes les pièces. Les cloisons en plâtre ont fait l'objet d'un ratissage complet, accompagné de la reprise des saignées réalisées lors des travaux techniques. Les nouvelles cloisons en plaques de plâtre ont quant à elles reçu deux passes d'enduit de finition afin de garantir une parfaite uniformité des surfaces et d'éviter l'apparition du spectre des bandes après mise en peinture. Cette préparation minutieuse des supports est essentielle pour obtenir un rendu final de qualité, durable et parfaitement lisse.

Agencement sur mesure

La cuisine a été conçue sur mesure afin de répondre aux besoins du quotidien tout en s'intégrant harmonieusement à l'architecture de l'appartement. Elle regroupe l'ensemble des équipements nécessaires dans une composition à la fois fonctionnelle et élégante. Au cœur du projet, un îlot central aux formes arrondies accueille une plaque de cuisson avec hotte intégrée. Cette configuration favorise les moments de partage grâce à plusieurs places assises, tout en offrant une circulation plus fluide autour de l'îlot. Les courbes permettent également d'adoucir les volumes et d'éviter les angles saillants, renforçant ainsi le confort d'utilisation. La cuisine a volontairement été ouverte sur l'entrée afin de créer une perspective généreuse dès le franchissement de la porte. Cette implantation contribue à la fluidité des circulations, maximise la sensation d'espace et permet à la lumière de se diffuser naturellement dans l'ensemble de la pièce de vie.