Architecture d’intérieur et décoration : Transformez votre espace avec des solutions sur mesure et des objets uniques

1. Pour une rénovation légère, il faut compter entre 600 et 800 € du m2
2. Pour une rénovation dites classique ( avec cuisine et salle de bain ), il faut compter entre 800 et 1200 € du m2
3. Pour une rénovation lourd comprenant du gros œuvre + de 1200€ du m2

En général il faut compter 50€ ht du m2 pour la partie conception, cela est dû à une non optimisation des logiciels.

Pour la partie suivi de chantier le pourcentage peut varier en 5% et 10%

Sur un chantier de rénovation globale, les postes d'artisans les plus coûteux varient suivant plusieurs paramètres comme l’état initial de l’existant, la situation géographique du chantier, la surface à retravailler, et la difficulté des travaux.

Afin de vous guider j’ai répertorié les postes les coûteux :

🔧 1. Maçonnerie / Gros œuvre Coûts importants souvent en raison de la démolition, d’ouvertures de murs porteurs, de fondations ou de reprises de structure. Implique souvent des moyens lourds et une main d ' œuvre qualifiée. Peut représenter 20 % à 30 % du budget total.

⚡ 2. Électricité Mise aux normes intégrées (surtout pour l’ancien), création de nouveaux circuits, domotique. L’intervention doit être conforme à la norme NF C 15-100. Coût estimé entre 80 et 120 €/m², voire plus si domotique ou matériel haut de gamme. Sur chaque nouveau projet, l’électricien installera un nouveau tableau afin de garantir un service optimale et surtout de se protéger en cas de mauvaise installation passée.

💧 3. Plomberie / Chauffage Création ou refonte totale du réseau, installation de chaudières, de pompes à chaleur, de VMC double flux. Matériel coûteux + main d ' œuvre spécialisée. Coût d’environ 100 à 200 €/m² en cas de rénovation totale.

🧱 4. Menuiseries intérieures /extérieures Remplacement de fenêtres, création de rangements sur mesure, de portes, d’escaliers. À la fois peu variable et très variable selon le matériau choisi (PVC, bois, alu) et ses finitions. Peut représenter 10 % à 15 % du budget total.

🎨 5. Finitions : peinture, sols, carrelage, etc.

Ils ne coûtent généralement pas cher à l’unité mais prennent beaucoup de place dans un projet global.

La pose de parquet massif de qualité ou de grands formats de carrelage peut exploser rapidement la facture

🛁 6. Agencement, salle de bain, cuisine

Ce sont souvent des postes très techniques : plomberie, électricité, étanchéité ou encore mobilier

Il a un coût au m² souvent très élevé, particulièrement sur des prestations design ou sur mesure

Tarif pour une : Salle de bain : 9 000 à 20 000 €.

Cuisine : entre 8 000 € et 20 000 €   

Agencement sur mesure : 5 000 et 15000

Un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) ou audit énergétique est un passage obligé avant d’envisager des travaux de rénovation pour plusieurs raisons évidentes :

1.Comprendre les performances énergétiques actuelles du logement Le DPE ou audit énergétique permet donc de diagnostiquer les hémorragies de chaleur, les failles d’isolation thermique, les appareils de chauffage gourmands et un habitat bien ventilé. C’est un bilan de santé énergétique des locaux.

💸 2. Optimiser les travaux à réaliser Plutôt que de rénover à l’aveugle, le diagnostic permet de prioriser les postes les plus rentables en termes d’économies d’énergie : par exemple, isoler les combles avant de changer de chaudière… Cela évite les erreurs coûteuses et inefficaces.

🏠3. Valoriser son bien immobilier Un meilleur classement énergétique : passez de F à C est une meilleure valeur pour votre bien, donc plus facile à vendre ou à louer surtout grâce à la possibilité́ de revente sans décret.

🌱 4. Recevez une aide financière

Un audit énergétique est requis pour l’obtention de certaines subventions publiques :

MaPrimeRénov’ – parcours accompagné;

Certificats des Économies d’Énergie CEE;

Le financement de l’audit énergétique à l’aide du banquier de l’éco-PTZ ;

Les subventions prévues aux niveaux local et régional ;

En l’absence de ce document, l’assistance financière peut être refusée.

⚖️ 5. Respecter les obligations légales

Depuis 2023, un audit énergétique est obligatoire pour la vente de logements classés F ou G. À partir de 2025, cela s’étendra aux classes E, puis D en 2034. Le DPE, quant à lui, est obligatoire pour toute mise en vente ou location.

📈 6. Planifier une rénovation globale cohérente

L’audit propose un scénario de rénovation par étapes (bouquet de travaux), en tenant compte de votre budget et des objectifs énergétiques. Cela permet de rénover dans le bon ordre, sans devoir refaire ou modifier des travaux existants.

En résumé :

Un DPE ou un audit énergétique, c’est le point de départ intelligent pour toute rénovation. Il permet de mieux cibler les travaux, économiser à long terme, et profiter des aides financières.

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🏗️ Construction neuve : les avantages

• Liberté totale : choix du terrain, de l’orientation, du plan, des matériaux.
• Normes énergétiques : conforme aux dernières réglementations (RE2020), donc très performant.
• Moins de surprises : pas de mauvaise découverte en cours de route comme des murs humides ou une toiture à refaire.
• Frais d’entretien réduits : tout est neuf, donc peu de réparations à prévoir pendant les premières années.

👉 Mais...

• Terrain difficile à trouver, surtout en zone urbaine.
• Démarches administratives longues (permis, viabilisation, etc.).
• Délais de chantier souvent plus longs qu’une rénovation.
• Coût global parfois plus élevé, surtout avec l’augmentation du prix des matériaux.

🏚️ Rénovation : les avantages

• Emplacements plus centraux ou de charme (vieux quartiers, maisons en pierre, bord de mer).
• Patrimoine existant valorisé : idéal si tu veux préserver ou réinventer l’ancien avec du cachet.
• Moins de taxes : la TVA est souvent à 10 % au lieu de 20 %, et pas de taxe d’aménagement.
• Aides financières disponibles : DPE, audit énergétique, MaPrimeRénov', etc.

👉 Mais...

• Surprises fréquentes : mauvaises structures, isolation inexistante, réseaux obsolètes.
• Concessions à faire : contraintes techniques ou architecturales.
• Travaux parfois morcelés, difficiles à planifier en une fois (surtout en site occupé).
• Équilibre entre rénovation partielle et globale à maîtriser pour rester cohérent.

💰 Côté budget ?

• La construction coûte souvent entre 1 600 et 2 500 €/m², tout compris.
• La rénovation peut varier de 800 à 2 000 €/m², mais grimpe vite si on vise une rénovation énergétique globale ou un haut niveau de finition.

🏚️ Rénovation : les avantages

La rénovation présente divers avantages, la mise en valeur du patrimoine existant et une réduction des taxes à payer. Des aides financières sont également disponibles. Cependant, il est important de prendre en compte les imprévus, les compromis à faire et la complexité de la planification des travaux.

Il est crucial de trouver un équilibre entre la rénovation partielle et complète pour maintenir la cohérence. En termes de coût, la construction neuve est généralement estimée entre 1 600 et 2 500 €/m², alors que la rénovation peut varier de 800 à 2 000 €/m², mais peut augmenter rapidement en cas de rénovation énergétique ou de finitions haut de gamme.

En résumé, la construction neuve offre une grande liberté architecturale et une performance énergétique optimale, mais les délais peuvent être plus longs et l'emplacement moins attractif. La rénovation peut offrir du cachet, la valorisation de l'ancien et un emplacement idéal, mais comporte également des risques et des contraintes.

En conclusion, le choix entre construction neuve et rénovation dépend de tes besoins et de tes préférences. Si tu as besoin d'aide pour décider, n'hésite pas à me contacter pour obtenir un avis adapté à ton projet personnel ou à ta région.

🔧 1. Un travail bien fait, durable dans le temps

Un artisan expérimenté maîtrise son domaine, ses matériaux, les obligations réglementaires et les différentes techniques de pose. Cela se traduit par des finitions soignées, une installation qui tient dans le temps et surtout pas de (mauvaise) surprise quelques années plus tard.

🛡️ 2. Des garanties légales et une vraie responsabilité

Un professionnel déclaré à l’URSSAF assure un chantier dans les règles de l’art et la responsabilité du travail accompli. Il propose en outre une garantie décennale grâce à laquelle il s’engage à réparer tous les vices cachés et les malfaçons durant les 10 années qui suivent son intervention. Un projet sécurisé d’autant qu’il est inscrit au registre des métiers ou au répertoire des entreprises.

📜 3. Des aides financières accessibles

Faire appel à un professionnel Reconnu Garant de l’Environnement est obligatoire pour bénéficier de certaines aides à l’amélioration de la performance énergétique de votre logement (éco-prêt à taux zéro, certificats d’économies d’énergie, Habiter Mieux de l'ANAH, etc.).

⏱️ 4. Un gain de temps et moins de stress

Avec l’aide d’un professionnel qualifié, son expérience ainsi que ses conseils vous permettront d’éviter erreurs et pertes de temps. De plus, nécessaire et bien sûr en cas de rénovation cuisine ou rénovation salle de bain, celui-ci délèguera si besoin à des confrères pour vous proposer une solution clé en main.

🤝 5. Un partenaire de confiance

Des artisans professionnels comme Kaliba qui intègrent chacune de ces valeurs et expertise.

💡 En conclusion :

Placer votre projet entre les mains d’un artisan qualifié, c’est prévoir le chantier sereinement, investir dans la durabilité des prestations et dans votre propre sécurité. C’est également vous assurer de réaliser votre projet dans les règles de l’art, sans surprise ni malfaçon. Alors, pour vos prochains travaux, n’hésitez pas et faites appel à des professionnels du bâtiment :

Avant de vous lancer dans un projet immobilier, il est important de vous renseigner sur les travaux que vous souhaitez éventuellement réaliser. Cela pourra vous aider à gagner du temps pour vos projets de rénovation.Assurez-vous d'associer vos rénovations à des projets de rénovation qui feront sens et qui s'harmoniseront avec le reste de la maison.
Quel est le sens des travaux vous dirigeant que vous allez ?Il est également utile de bien posté en amont du départ de tous vos travaux d'effectuer des demandes de prix auprès de toutes les entreprises à qui vous paierez pour mener à bien les travaux suivant les compétences nécessaires. Il est important de nous placer devant les prix de plusieurs entreprises pour solliciter des finitions à posséder.